ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ (ПОРАДИ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

Як використовують Забудовники майже законні схеми обману. Сфера нерухомості завжди притягала численних шахраїв, тому що навіть одна успішно проведена операція приносить її організаторам значний дохід. Сьогодні в різних містах країни широко розвинене будівництво житла, тому і шахрайських схем в цій галузі стало досить багато, щоб не звертати на них увагу. У цій статті будуть розглянуті ті схеми обману клієнтів, які можуть застосовувати Забудовники, оскільки останнім часом саме через такі дії з’явилося дуже багато потерпілих. Одна з поширених схем обману Забудовником Інвестора (покупця) грунтована на використанні  примарних обіцянок начебто запланованого будівництва широкого кола підприємств соціальної сфери в районі зведення будинку. На практиці будівництво таких установ або взагалі не починається, або заморожується, а потім несподівано переходить у будівництво ще одного житлового будинку. У наступна схемі для обману  використовує ться  значно  ниж...

Помилкові рішення при підготовці документів для купівлі квартири або іншої нерухомості. Незважаючи на приказку, готуй сани влітку, а щось інше взимку, продавці квартир дуже часто приймають неправильні рішення при підготовці документів на квартиру, що продається. Обрали нотаріуса, в якого ви хочете посвідчити договір купівлі продажі нерухомості. Або навіть віддали йому всі оригінали. Суть фальстарту в тому , що потенційний покупець, скоріше за все захоче сам обрати нотаріуса. Тому, що він в ньому ніби впевнений. Бо це його…. Результат:  нотаріус подає запити, надіється на свіжу копієчку, а Ви… Зрадник… Уявіть, коли документи тим більше в нього. Що робити:  Не поспішайте попереду батька в пекло. Пам’ятайте у більшості випадків нотаріуса вибирає покупець нерухомості, а не продавець. Обрали ріелтора, передали йому всі оригінали документів і підписали договір на ексклюзивну продажу. І влетіли в необґрунтовані комісійні… Суть фальстарту:  Навіть якщо клієнт ...

Доброго дня! Дана стаття належить до циклу юридичних консультацій від нашої команди з приводу схем інвестування у новобудови і розкриває суть однієї з них. Якщо Вас цікавить що таке попередній договір і з чим його їдять то ця стаття те що потрібно. Спробуємо доступно та коротко пояснити вам що це за договір, навіщо він та яке у ньому є підводне каміння. Розглядати будемо конкретно попередні договори під час покупки квартири. Умовно всі схеми купівлі квартири у новобудові можна поділити на законні та напівпрозорі (ті які дозволяють забудовникам трішки обманути державу і, які більше захищають їх права). Покупка квартири за попереднім договором належить саме до напівпрозорих схем. Чому?! Для того аби це зрозуміти ми поставимо ряд питань і дамо на них відповідь і ви все зрозумієте. Що таке попередній договір покупки квартири по своїй суті? Попередній договір – договір за яким ви нічого не купуєте, а лише фіксуєте своє зобов’язання у майбутньому укласти інший договір купівлі-про...

У даному судовому рішенні апеляційної та касаційної інстанції судом надано дозвіл на продаж квартири, в якій право користування наділений малолітній, з одночасним придбання житла – квартири на ім’я малолітнього. Всі юридичні консультації по нерухомості.... АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУДМІСТАКИЄВА РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ Справа № 761/18823/15 04 травня 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду міста Києва в складі : Головуючого – судді Лапчевської О.Ф.Суддів Корчевного Г.В., Слободянюк С.В. при секретарі Мішкіній А.В. за участю: позивача ОСОБА_5, представника позивача ОСОБА_6, відповідача ОСОБА_7, представника третьої особи СкопичД.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_5 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 27 січня 2016 року У справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_7, треті особи Відділ опіки та піклування Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації, Шевченківський р...

Скільки Вам доведеться заплатити державі за свою квартиру чи будинок у нинішньому році? Дана стаття буде цікава абсолютній більшості осіб, які мають в Україні будь-яку нерухомість, відмінну від земельної ділянки. Сьогодні ми розберемося з тим, хто, скільки, як і коли має платити податки за нерухомість, які умови чи пільги є і коли вони діють. Вся інформація подана у даній статті відповідає нормам Податкового кодексу України та іншим нормативним актам, що регулюють суспільні відносини у даній сфері. Як визначити скільки потрібно платити податків за свою нерухомість? Суму податків до сплати для фізичних осіб визначає контролюючий орган у даній сфері і присилає вам повідомлення-рішення в якому вже буде визначена сума. Для юридичних осіб процедура інша – вони самі розраховують суму, адже в кінці року будуть подавати декларацію. Проте і фізичні особи для себе можуть порахувати розмір податків, аби контролювати цей процес і в разі помилки оскаржити дії податкової. І так, який ж...