ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ (ПОРАДИ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

10 запитань у відділі продажу перед тим як купувати квартиру Юрист новобудови Київ  044-361-16-84 Після того як ви рішили яку квартиру ви хотіли б купити і в якому районі, ви обираєте житловий комплекс де по фото вам здається все дуже гарно і без ризиків купівлі, але ось 10 запитань які ви повинні задати відділу продажу відповідному ЖК де для вас стане зрозуміло що і у кого ви купуєте. перелік питань до візиту у відділ продажу: 1.     Скільки років забудовнику?   Кількість років забудовнику на ринку нерухомості свідчить про його авторитет і статус перед клієнтами і іншими конкурентно спроможними компаніями, чим більший період роботи на ринку настройщика тим краще. 2.     Кількість зданих об’єктів?   Кількість зданих об’єктів дає змогу вам бути більш впевненими про те у кого ви купуєте квартиру, тобто чи відповідально ставиться забудовник   до своїх обов’язків. ·         Чи вчасно ...

Топ 10 проблем   при покупці квартири, або сім разів перевір – один раз купи Юридичні послуги купити квартиру в місті Київ Даний ТОП зібрано враховуючи досвід багаторазової участі юристів, що спеціалізуються з нерухомості на угодах з купівлі квартири. Будьте обережні аби не втрапити в одну з перерахованих ними проблем. 1.      Арешт – на нерухомість накладено арешт, що унеможливлює угоду. Найчастіше ця проблема виникає вже під час самої угоди. Продавець надіявся на «Авось», що пощастить і нотаріус не помітить, але не буває так, і підписання зривається. 2.      Договір задатку купівлі квартири з прописаною умовою про його неповернення – результат спалені нервові клітини. Це стосується скоріше випадків, коли не зовсім добросовісні продавці чи ріелтори вирішують «нагріти руки», знаходять покупця, беруть завдаток і самі відміняють угоду, проте сам договір завдатку вони подають у формі договору зовсім іншого, який не підпада...

Як банки перевіряють доходи осіб при купівлі фізичними особами квартир в 2019 році? Юрист по нерухомоісті в Києві.... В чому полягає перевірка банками доходів при купівлі продажу нерухомості? Відповідно до Постанови Правління Національного банку України від 25 травня 2017 року № 42 «Про затвердження Змін до Положення про здійснення банками фінансового моніторингу» у банків є обов’язок перевіряти джерела походження коштів всіх своїх клієнтів, які виявили   бажання перевести на рахунок суму понад 150000 грн. Яке відношення має вище наведена постанова до купівлі-продажу квартири? Оскільки в нашому законодавстві є вимога про те, що будь-яка операція на суму більше 150000 грн. повинна бути безготівкова, тобто на людській мові, в нас усе в Україні, на суму більше ніж 150000 грн. повинно перераховуватися з рахунку на рахунок, а не з карману в карман. Зважаючи на те, що покупці на вторинному ринку всіма правдами і не правдами намагаються об’їхати вимоги законодавства...

Як перевірити продавця квартири у місті Києві? Практичні поради юриста по нерухомості щодо перевірки справжності особи продавця квартири. ЮРИСТ НЕРУХОМІСТЬ КИЇВ ПОСЛУГИ.... На жаль в Україні, навіть у нотаріуса при посвідченні договорів купівлі продажу нерухомості, немає реальної можливості перевірити стовідсоткову справжність паспорту і відповідність йому продавця квартири. Тим більше продавця, коли він є іноземцям, тощо. Оскільки, відчуження квартири або іншої нерухомості підставним продавцем займає левову частку шахрайств на ринку нерухомості, пропонуємо кілька практичних порад юристів по нерухомості, які добру сотню разів стикатися з шахрайствами при купівлі квартир, і брали участь в якості адвокатів, щодо захисту прав власників квартир. Попросити в продавця квартири, ще якийсь документ, який засвідчує його особу. Наприклад в продавця квартири пенсійного віку попросити пенсійне посвідчення, картку Киянина. Попросити водій ське посвідчення. Дані документи, для...

Консультація юриста: Чому договір про купівлю продаж квартири в новобудові, яка будується інколи можна не читати. ЮРИСТ ПО НОВОБУДОВАХ У КИЄВІ.... В даній юридичній консультації з приводу купівлі-продажі квартир в новобудові розглядаються питання про те, що іноді покупці квартир зайвий раз зосереджуються на договорах купівлі   продажу квартир в новобудовах, а забувають про інші важливі моменти. Внести якісь зміни в договір купівлі продажу новобудови майже неможливо… Після багатогодинного аналізу умов договору купівлі продажу квартири в новобудові, у потенційних покупців виникає бажання внести зміни. Але вони натикаються на відповідь менеджера з продажу квартир зміни ми не вносимо. В їхньому запереченні є логіка. Зазвичай договори купівлі продажу квартир, у всіх їх різноманітності, затверджується на рівні вищого керівництва. Наприклад у в один відомий забудовник міста Києва повинен зібрати правління акціонерного товариства для внесення змін.   Тому, якщо ...