Чому договір купівлі квартири в новобудові можна нечитати?
Консультація
юриста: Чому договір про купівлю продаж квартири в новобудові, яка будується
інколи можна не читати.
В даній юридичній консультації з приводу купівлі-продажі
квартир в новобудові розглядаються питання про те, що іноді покупці квартир
зайвий раз зосереджуються на договорах купівлі
продажу квартир в новобудовах, а забувають про інші важливі моменти.
Внести
якісь зміни в договір купівлі продажу новобудови майже неможливо…
Після багатогодинного аналізу умов договору купівлі
продажу квартири в новобудові, у потенційних покупців виникає бажання внести
зміни. Але вони натикаються на відповідь менеджера з продажу квартир зміни ми
не вносимо. В їхньому запереченні є логіка. Зазвичай договори купівлі продажу
квартир, у всіх їх різноманітності, затверджується на рівні вищого керівництва.
Наприклад у в один відомий забудовник міста Києва повинен зібрати правління
акціонерного товариства для внесення змін.
Тому,
якщо Ви вичитуєте договір купівлі
продажу недобудованої квартири, з метою внесення в нього якихось поправок на
свою користь – пам’ятайте, що це марна трата часу.
І
уважно задумайтеся про забудовника і його бажання та можливість добудувати ваше
потенційне житло, якщо він іде на будь-які ваші пропозиції.
Всі
договори з приводу купівлі продажу квартир у новобудовах у забудовників майже
одинакові.
Зразки договорів щодо квартир у забудовників написані
далеко не на коліні. Зазвичай їх написанням і розробкою займалися юристи або
адвокати, які не гребували трохи позичити один в одного інформації. Тому
читаючи ідентичні договори забудовники, натикаєшся на ідентичні фрази і
положення. В цьому теж є логіка. Навіщо забудовникам вигадувати велосипед і щось вигадувати.
Тай
договір на користь забудовника можливий тільки з однаковими умовами.
Якщо
договір про купівлю квартири в новобудові така безнадійна справа – на що
звернути увагу?
Реально при купівлі квартири в новобудові, варто
зосередитися на юридичні перевірці документів забудовника. Цим самим ви
уникнете ризиків щодо значного затягування здачі в експлуатацію та заселення
квартири забудовником. Або навіть
уникнете великої халепи: не введення будинку забудовником в експлуатацію або
його знесення. Такі випадки також бувають.
З повагою юристи по нерухомості ЮК Домправо.
Коментарі
Дописати коментар