Юридичні помилки орендарів при здачі квартири в оренду.
Юридична
консультація: Помилки орендарів при здачі квартири в оренду.
Дана стаття присвячена юридичним помилкам орендарів при
здачі квартири або іншої нерухомості в оренду. Консультація написана базуючись
на реальних випадках і діях орендарів (якби вони їх виконували), які б унеможливили настання перерахованих
конфліктних моментів між орендарями і орендодавцями квартир.
Відсутність деталізованого опису майна, яке передається в
орендодавцю разом з квартирою.
Дуже
часто орендарі здають квартиру в оренду з цінним майном. Після закінчення договору оренди квартири або його
розірвання виникає конфлікт щодо наявності майна чи його відсутності. Тому робимо
опис. Або фото наявного майна в квартирі на яких зображений орендар. Принаймні між собою будете знати хто правий, а
хто винуватий.
Відсутність
конкретизованих показників лічильників та інших даних по комунальних послугах.
Здали в оренду похапцем квартиру, пройшов місяць, а орендар говорить, що за всю комуналку
платити не буде, бо показники лічильників чи квитанцій на момент здачі квартири
в оренду були не такі. Тому зазначайте в договорі оренди квартири дані стану
боргу на момент здачі квартири в оренду.
Відсутність
конкретизації, хто саме має право жити в квартирі.
Здали квартиру молодій парі, а виявляється, що там цілий
студентський гуртожиток. А конфліктів з сусідами дуже не хочеться. Тим більше
податки ви забули заплатити. Тому зазначайте в договорі оренди квартири, хто і
як має право жити в квартирі. Режим відвідування гостями в квартирі. Бо сусіди
і в податкову можуть заявити, що ви здаєте нерухоме майно в оренду.
Відсутність
конкретизації як само відбувається розірвання договору оренди і виселення
орендодавця.
Орендар перестав платити і настали умови, коли договір
оренди ніби підлягає розірванню. Але орендар
відмовляється розірвати договір оренди і виселитися. Ще й говорить, якщо ви
самі винесете речі з квартири, то будете нести відповідальність, бо там дуже
цінні речі. Тому зазначайте у договорі оренди, що якщо є умови для розірвання
договору оренди, ви маєте право самостійно зайти в квартиру, винести речі і
виселити орендаря з квартири.
З повагою ЮК Домправо.
Коментарі
Дописати коментар