ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ (ПОРАДИ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

Юридична консультація: Помилки орендарів при здачі квартири в оренду. Юридичний супровід угод по нерухомості в місті Київ Дана стаття присвячена юридичним помилкам орендарів при здачі квартири або іншої нерухомості в оренду. Консультація написана базуючись на реальних випадках і діях орендарів (якби вони їх виконували), які   б унеможливили настання перерахованих конфліктних моментів між орендарями і орендодавцями квартир. Відсутність   деталізованого опису майна, яке передається в орендодавцю разом з квартирою. Дуже часто орендарі здають квартиру в оренду з цінним майном. Після закінчення договору оренди квартири або його розірвання виникає конфлікт щодо наявності майна чи його відсутності. Тому робимо опис. Або фото наявного майна в квартирі на яких зображений орендар.   Принаймні між собою будете знати хто правий, а хто винуватий. Відсутність конкретизованих показників лічильників та інших даних по комунальних послугах. Здали в оренду похап...

Чи можу я отримати дублікат на право власності без згоди інших співвласників? Дана стаття буде цікава особам, які є власниками частки у праві спільної власності та не можуть із іншими співвласниками поділити Свідоцтво про право на власність на житло. Як правило коли є один екземпляр правовстановлюючого документу, співвласники чомусь не можуть його поділити та вважають що його відсутність у інших співвласників позбавляє їх права на власність. Чи так це, ми розберемося у даній статті. Отже, перше питання. Чи позбавляється особа права власності у разі відсутності у неї правовстановлюючого документа? Хочемо звернути увагу, що право власності є непорушним та не може залежати від наявності чи відсутності у особи правовстановлюючого документа. Тобто, якщо у вас на декількох осіб є одне Свідоцтво про право власності то особа яка ним володіє позбавлена переваг перед іншими. Наявність чи відсутність у Вас Свідоцтва про право власності на житло не позбавляє Вас права власно...

Юридичні ризики при купівлі нерухомості на вторинному ринку. Юридична перевірка квартир у місті Київ... Як купити нерухомість? Які ризики є при купівлі квартири на вторинному ринку? Від чого залежать ризики при купівлі квартири на вторинному ринку? Якщо у купленій нерухомості має право хтось жити? Ці та інші питання про ризики купівлі квартири на вторинному ринку. Ризик купити квартиру не у справжнього власника. Як не крути, основні способи шахрайства при купівлі-продажі  квартири або іншої нерухомості зводяться до того, що продавець квартири ним насправді не являється. В даному випадку або в продавця підроблені документи про право власності на нерухомість, або особа продавець квартири діє по під пробним документам. Або об’єднаний спосіб. Найкращий спосіб відвернути даний ризик – реально перевірити особу продавця квартири. Ризик, що договір купівлі продажі квартири буде визнаний недійсний… Даний ризик полягає в тому, що продавець або навіть треті особи, зв...

Купівля успадкованої, але не оформленої квартири у власність протягом шести місяців з момент смерті її власника. Як це зробити? Дана юридична консультація стосується випадку, коли власник квартири, бажаючи продати квартиру, знайшов покупця, уклав попередній договір купівлі продажу квартири (нотаріально його посвідчивши) і помер. Потенційний покупець квартири і надалі бажає її купити. У померлого є єдиний відомий спадкоємець – його дочка ( з її слів). Спадкоємиця не заперечує проти продажі квартири, за ціною, яку визначив померлий батько. Як потенційному покупцеві і потенційній власниці оформити свої відносини. Юридична перевірка квартир, які купують у Києві... Юридична консультація з даного питання: Чому назва даної статті “не оформена, не стопроцентна квартира”? На нашу думку, оскільки з моменту смерті продавця квартири не пройшло ще шість місяців, то не відомо, чи дійсно його дочка буде єдиною спадкоємницею, хоча у більшості випадків, тільки в голівуді появляються діт...

Консультація юриста з приводу отримання дозволу Служби у справах дітей для нотаріального посвідчення договору купівлі продажу нерухомості? Юристи по нерухомості в Києві... Ітак, ви вирішили продати свою квартиру. Визначилися із ціною, можливо уже і нотаріуса вибрали, який оформить юридично вашу домовленість, тобто посвідчить договір купівлі-продажу квартири. Але тут раптом стикаєтесь необхідністю отримання дозволу Служби у справах дітей, оскільки у Вашій квартирі прописана дитина. Що ж це за дозвіл та як його отримати? Щодо необхідності самого дозволу: Якщо у Вашій квартирі є зареєстровані діти, до 18 років, то у такому випадку Вам необхідно звернутися до Служби у справах дітей за місцем реєстрації дитини із Заявою, про надання дозволу на продаж квартири, де зареєстровані малолітні чи неповнолітні діти. Як отримати дозвіл на укладання договору купівлі-продажу в Службі у справах дітей? Сама по собі процедура досить проста, вам потрібно подати заяву про надання до...

Що таке категорія складності будівництва, та чи вона важлива? У зв’язку з поширенням популярності новобудов та значним збільшенням їх кількості на ринку нерухомості в останній час, у потенційних інвесторів постає питання щодо певних деталей, при аналізі документації забудовників. Зокрема це питання категорії складності будівництва, що це таке та чому вона важлива? Юридична перевірка купівлі нерухомості у Києві... . Що ж таке категорії складності будівництва? Категорія складності це поняття яке детермінується переліком певних критеріїв, які визначають в цілому, нас кільки об’єкт, що будується складний, та наскільки виликою є загроза при припиненні його функціонування. Якщо сказати коротше, то категорія складності залежить від можливих економічних та соціальних втрат при припиненні експлуатації. Давайте розглянемо перелік критеріїв, на які опираються при визначенні категорії складності будівництва: 1. Клас наслідків (відповідальнаності) будівель або споруд 2. Можлива небезпек...

Як використовують Забудовники майже законні схеми обману. Сфера нерухомості завжди притягала численних шахраїв, тому що навіть одна успішно проведена операція приносить її організаторам значний дохід. Сьогодні в різних містах країни широко розвинене будівництво житла, тому і шахрайських схем в цій галузі стало досить багато, щоб не звертати на них увагу. У цій статті будуть розглянуті ті схеми обману клієнтів, які можуть застосовувати Забудовники, оскільки останнім часом саме через такі дії з’явилося дуже багато потерпілих. Одна з поширених схем обману Забудовником Інвестора (покупця) грунтована на використанні  примарних обіцянок начебто запланованого будівництва широкого кола підприємств соціальної сфери в районі зведення будинку. На практиці будівництво таких установ або взагалі не починається, або заморожується, а потім несподівано переходить у будівництво ще одного житлового будинку. У наступна схемі для обману  використовує ться  значно  ниж...