ЮРИДИЧНА КОНСУЛЬТАЦІЯ (ПОРАДИ АДВОКАТА) ДОМПРАВО

Консультація юриста щодо купівлі продажу квартири або іншої нерухомості з прописаними мешканцями. Чомусь дуже часто купівля продаж квартири відбувається, коли у квартирі зареєстрований попередній власник або інші мешканці. У яких випадках це можливо і які ризики несе новий власник. Спробуємо дати відповідь у даній юридичній консультації. КОНСУЛЬТАЦІЇ ЮРИСТА ПО НЕРУХОМОСТІ ПО ПИТАННЯХ КУПІВЛІ КВАРТИР…. Чи можна купити квартиру, коли там зареєстровані попередні мешканці?   Законодавство України не ставить обмеження щодо можливості укладення угоди з приводу купівлі продажу нерухомості, коли там зареєстровані місце проживання попередніх мешканців, власника, який продає нерухомість. Проте існують певні обмеження. ПОСЛУГИ ЮРИСТА ПО НЕРУХОМОСТІ З ПРИВОДУ КУПІВЛІ КВАРТИР… Які обмеження існують щодо купівлі продажу квартири, кімнати або будинку? Отримання дозволу органу опіки та піклування для продажі квартири Існує обмеження щодо продажу нерухомості, коли там зареєстрован...

Про проблеми продажі частини квартири і способи їх вирішення одним із співвласником. ЮРИСТ - ПО НЕРУХОМОСТІ В КИЄВІ. Дуже часто одна квартира опиняється у власності кількох співвласників. Одні в ній проживають. Другі інколи й мають доступ до квартири, але в ній не живуть. Один співвласник має бажання продати свою частину квартири, інший фактично користуючись всією квартирою, просто нічого не робить і отримує вигоду, оскільки такий порядок речей його влаштовує.. Чим регулюється порядок продажу частини квартири? Порядок продажу частини квартири, або будь яйкої іншої власності регулюється статтею 362 Цивільного Кодексу України, де зазначено,  у разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, Оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів… Якщо іншому співласник, який не хоче продавати квартиру належить дуже мала частина? ...

Як перевірити продавця квартири у місті Києві? Практичні поради юриста по нерухомості щодо перевірки справжності особи продавця квартири. ЮРИСТ НЕРУХОМІСТЬ КИЇВ ПОСЛУГИ.... На жаль в Україні, навіть у нотаріуса при посвідченні договорів купівлі продажу нерухомості, немає реальної можливості перевірити стовідсоткову справжність паспорту і відповідність йому продавця квартири. Тим більше продавця, коли він є іноземцям, тощо. Оскільки, відчуження квартири або іншої нерухомості підставним продавцем займає левову частку шахрайств на ринку нерухомості, пропонуємо кілька практичних порад юристів по нерухомості, які добру сотню разів стикатися з шахрайствами при купівлі квартир, і брали участь в якості адвокатів, щодо захисту прав власників квартир. Попросити в продавця квартири, ще якийсь документ, який засвідчує його особу. Наприклад в продавця квартири пенсійного віку попросити пенсійне посвідчення, картку Киянина. Попросити водій ське посвідчення. Дані документи, для...

Консультація юриста: Чому договір про купівлю продаж квартири в новобудові, яка будується інколи можна не читати. ЮРИСТ ПО НОВОБУДОВАХ У КИЄВІ.... В даній юридичній консультації з приводу купівлі-продажі квартир в новобудові розглядаються питання про те, що іноді покупці квартир зайвий раз зосереджуються на договорах купівлі   продажу квартир в новобудовах, а забувають про інші важливі моменти. Внести якісь зміни в договір купівлі продажу новобудови майже неможливо… Після багатогодинного аналізу умов договору купівлі продажу квартири в новобудові, у потенційних покупців виникає бажання внести зміни. Але вони натикаються на відповідь менеджера з продажу квартир зміни ми не вносимо. В їхньому запереченні є логіка. Зазвичай договори купівлі продажу квартир, у всіх їх різноманітності, затверджується на рівні вищого керівництва. Наприклад у в один відомий забудовник міста Києва повинен зібрати правління акціонерного товариства для внесення змін.   Тому, якщо ...

Особливості набуття власності на нерухомо майно (квартира, будинок), в шлюбі, що б це майно було того, за чиї кошти куплено. Юрист питання купівлі нерухомості в Києві... Дуже часто майно, яке купуються особами в шлюбі, набувається за кошти, які є особистою власністю. Джерелами таких коштів є подарунки, спадщину, кошти зароблені до шлюбу, інше. Відповіді на найчастіші запитання до юристів чи адвокатів попробуємо дати у цій статті. Найпростіший спосіб набути нерухомість, як особисту власність - підписати шлюбний договір. Укласти шлюбний договір між чоловіком і жінкою можна як до шлюбу, так і пізніше. Основний момент у даному питанні, укласти такий договір до моменту купівлі квартири, будинку, землі, тощо… Підписання заяви, одним із членів подружжя, що кошти за які купуються нерухомість, є особистою власністю. Даний метод полягає у тому, що під час нотаріального посвідчення договору купівлі продажу нерухомості, чоловік або дружина робить нотаріальну заяву, п...

Юридична консультація: Помилки орендарів при здачі квартири в оренду. Юридичний супровід угод по нерухомості в місті Київ Дана стаття присвячена юридичним помилкам орендарів при здачі квартири або іншої нерухомості в оренду. Консультація написана базуючись на реальних випадках і діях орендарів (якби вони їх виконували), які   б унеможливили настання перерахованих конфліктних моментів між орендарями і орендодавцями квартир. Відсутність   деталізованого опису майна, яке передається в орендодавцю разом з квартирою. Дуже часто орендарі здають квартиру в оренду з цінним майном. Після закінчення договору оренди квартири або його розірвання виникає конфлікт щодо наявності майна чи його відсутності. Тому робимо опис. Або фото наявного майна в квартирі на яких зображений орендар.   Принаймні між собою будете знати хто правий, а хто винуватий. Відсутність конкретизованих показників лічильників та інших даних по комунальних послугах. Здали в оренду похап...