ЯК ПРАВИЛЬНО ВЗЯТИ КВАРТИРУ В ОРЕНДУ ?
Юридична консультація: Помилки орендарів при здачі квартири в оренду.
Дана стаття присвячена юридичним помилкам орендарів при здачі квартири або іншої нерухомості в оренду. Консультація написана базуючись на реальних випадках і діях орендарів (якби вони їх виконували), які б унеможливили настання перерахованих конфліктних моментів між орендарями і орендодавцями квартир.
АДВОКАТ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОСТІ
050-469-11-13
096-843-73-84 044-361-16-84
Відсутність деталізованого опису майна, яке передається в орендодавцю разом з квартирою.
ВІДЕО ПОРАДИ ЮРИСТІВ ТА АДВОКАТІВ З ПРИВОДУ ОРЕНДИ НЕРУХОМОСТІ В КІНЦІ ТЕКСТУ….
Дуже часто орендарі здають квартиру в оренду з цінним майном. Після закінчення договору оренди квартири або його розірвання виникає конфлікт щодо наявності майна чи його відсутності. Тому робимо опис. Або фото наявного майна в квартирі на яких зображений орендар. Принаймні між собою будете знати хто правий, а хто винуватий.
Відсутність конкретизованих показників лічильників та інших даних по комунальних послугах.
Здали в оренду похапцем квартиру, пройшов місяць, а орендар говорить, що за всю комуналку платити не буде, бо показники лічильників чи квитанцій на момент здачі квартири в оренду були не такі. Тому зазначайте в договорі оренди квартири дані стану боргу на момент здачі квартири в оренду.
Відсутність конкретизації, хто саме має право жити в квартирі.
Здали квартиру молодій парі, а виявляється, що там цілий студентський гуртожиток. А конфліктів з сусідами дуже не хочеться. Тим більше податки ви забули заплатити. Тому зазначайте в договорі оренди квартири, хто і як має право жити в квартирі. Режим відвідування гостями в квартирі. Бо сусіди і в податкову можуть заявити, що ви здаєте нерухоме майно в оренду.
Відсутність конкретизації як само відбувається розірвання договору оренди і виселення орендодавця.
Орендар перестав платити і настали умови, коли договір оренди ніби підлягає розірванню. Але орендар відмовляється розірвати договір оренди і виселитися. Ще й говорить, якщо ви самі винесете речі з квартири, то будете нести відповідальність, бо там дуже цінні речі. Тому зазначайте у договорі оренди, що якщо є умови для розірвання договору оренди, ви маєте право самостійно зайти в квартиру, винести речі і виселити орендаря з квартири.
ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ
СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ
ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ
Коментарі
Дописати коментар