ЯК ПРОДАТИ КВАРТИРУ ПО ДОВІРЕНОСТІ ?

Особливості продажі квартири по довіреності.

Дуже часто власники квартир, з тих чи інших причин, не можуть, чи не хочуть продавати власну квартиру по довіреності. Про деякі особливості продажі нерухомості представником по довіреності розповімо в цій статті.

                  АДВОКАТ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОСТІ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Коли квартиру необхідно продати квартиру по довіреності?

Знаходження на момент угоди закордоном, неможливість бути присутнім  на угоді з робочих моментів, небажання. Але фактично все зводиться до одного: продавець квартири не може бути присутній на нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу квартири.

  ВІДЕО-КОНСУЛЬТАЦІЮ ДИВІТЬСЯ В КІНЦІ ЦІЄЇ СТАТТІ 

Ризики продажі квартири по представником по довіреності:

Вважаю, що найбільшим ризиком продажі квартири по довіреності буде то що Ваш представник не передасть Вам отримані за квартиру кошти або продасть квартиру за заниженою вартістю.

Про те, як уникнути даних ризиків читайте далі в даній статті.

Як забрати кошти від представника за продажу нерухомого майна?

Незважаючи на те, що дуже часто представниками продавця квартири по довіреності є близькі родичі або знайомі – перестрахуватися варто.

Радимо дати таку довіреність, коли кошти по договору перераховуються на банківський рахунок, що належить саме Вам.

Також радимо підписати з Вашим представником угоду, щодо умов передачі Вам коштів за договором купівлі продажі квартири.

Хто визначає ціну під час продажі квартири по довіреності?

Зазвичай все відбувається на підставі усних домовленостей. Але насправді це трохи неправильно.

Радимо або в довіреності вказати мінімальну ціну квартири, на яку Ви погоджуєтеся або підписати відповідний договір на вчинення певних дій.

І пам’ятайте, що ціну квартири для продажі визначає її власник, якщо немає іншої домовленості між ним та представником.

Чи може представник по довіреності продати інше майно, ніж те, що зазначене в довіреності?

Якщо в довіреності вказано, якщо представник має право продати все ваше будь-яке нерухоме майно, то звичайно представник має право продати будь-яку Вашу нерухомість.

Для збереження Ваших інтересів: конкретизуйте, яке майно має право продати ваш представник.

Що потрібно зробити, що покупець квартири, зайвий раз не переживав щодо купівлі квартири по довіреності?

В даному випадку, вважаємо, що достатньо повідомити продавця, що перед нотаріальним посвідченням договору купівлі продажу нерухомості та реєстрацією права власності на майно щодо нового власника, нотаріус перевіряє дійсність довіреності.

Як себе уберегти від нечесних дій свого представника?

Радимо в довіреності обмежити Вашого представника продавати все ваше майно за будь-яку ціну. Конкретизуйте, що саме він має право продавати і за яку ціну.

Чи існують якісь додаткові витрати при продажі квартири по довіреності?

Щодо додаткових витрат при продажі квартири по довіреності то зазначу наступне: додатковими витратами є сама довіреність та вартість ваших переговорів та послуг самого представника (якщо вони не безкоштовні, але самі знаєте де буває безкоштовний сир.

Які особливості продажі квартири по довіреності?

Якщо в загальному: продаж квартири самим власником породжує ті самі наслідки, що і продаж представником по довіреності. Але радимо грамотно підійти до цієї справи.

Чи можна відмовитися від довіреності на відчуження квартири?

Особа довіритель в будь-який момент може скасувати довіреність. І, Ваш представник, захоче вчинити злочин, то нотаріус це побачить.

З повагою юристи по нерухомості ЮК ДОМПРАВО

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ