НАВІЩО НОТАРІУСУ ІНФОРМАЦІЙНА ДОВІДКА БТІ ЩОДО КВАРТИРИ ?

Консультація юриста з приводу питання: навіщо нотаріусу інформаційна довідка БТІ під час укладення договорів купівлі-продажі нерухомості (квартири, будинки) та оформлення на них спадкового майна?

 У яких випадках потрібна інформаційна довідка КП «Київського міського бюро технічної інвентаризації»

                   АДВОКАТ З ПИТАНЬ НЕРУХОМОСТІ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

Вище вказаний документ необхідний під час кукладення договорів щодо купівлі продажі нерухомості, інших угод щодо квартир, будинків, гаражів, тощо. Реєстрації права власності у так званому реєстрі речових прав, оформлення спадщини, на вимогу суду при зясуванні певних спірних моментів щодо нерухомості.

Чому в одних випадках нотаріус вимагає інформаційну довідку а у других ні?

  ВІДЕО-КОНСУЛЬТАЦІЮ ДИВІТЬСЯ В КІНЦІ ЦІЄЇ СТАТТІ 

Дана ситуація склалася з тої причини, що формування електронних реєстрів права власності відбувалося поетапно, і як завжди у нашій державі трошки не так як потрібно. Насправді на даний момент нотаріус в одних випадках може з’ясувати по електронних реєстрах кому належить або не належить право власності, а у других ні.

Коли точно не потрібна інформаційна довідка БТІ у м. Київ?

З червня 2013 року нотаріуси бачать інформацію по реєстру права власності щодо всіх квартир, відносно яких здійснювалися якісь угоди. Частково нотаріус бачить інформацію з 2010 року. Тобто інформаційна довідка на нерухомість, право власності на яку виникло після 2013 року та на нерухомість інформація на яку доступна в електронних реєстрах непотрібна.

Яка інформація міститься в довідці БТІ, яку можна отримати у м. Києві?

Довідка містить інформацію, хто, і на якій підставі є власником конкретної квартири чи будинку у Києві. Також дана довідка містить інформацію щодо того, чи взагалі зареєстроване право власності на нерухомість за конкретним власником (власниками).

Які нюанси виникають під час отримання довідки?

З нашої практики зауважимо, що бувають випадки, коли працівниками БТІ допускалися помилки під час видачі довідки. В даних обставинах радимо йти до керівництва і вимагати виправлення даних технічних помилок.

Яку пораду, ви можете дати щодо інформаційної довідки БТІ, якщо я купляю квартиру у м. Київ?

Радимо отримати запит нотаріуса і самостійно або через довіреного представника взяти самостійно довідку. Між іншим деякі нотаріуси у м. Київ  самостійно (або через довірену особу)  відносять дані запити, для уникнення можливих непорозумінь.

Дякуємо за увагу.

ЮК ДОМПРАВО

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ