ЯК ПРОДАТИ КВАРТИРУ І ОТРИМАТИ ЮРИДИЧНІ ПРОБЛЕМИ ?

Юридична консультація: як продати квартиру і отримати юридичні проблеми?

АДВОКАТ З ПИТАНЬ КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ 

050-469-11-13                                096-843-73-84                                      044-361-16-84

У даній юридичній консультації наведені найчастіші помилки, які призводять до юридичних проблем після продажі квартири або іншої нерухомості.
Дуже часто можна почути твердження, що юридичні проблеми може отримати тільки покупець квартири. Але іноді бувають випадки, коли їх отримує і продавець квартири.

   ВІДЕО-КОНСУЛЬТАЦІЮ ДИВІТЬСЯ В КІНЦІ ЦІЄЇ СТАТТІ 

1. Продав квартиру в розстрочку. Квартири вже нема, а грошей ще немає.

Іноді продавець апартаментів погоджується на прохання покупця надати йому певний час для доплати за нерухомість. Договір підписують. В ньому зазначають умови розстрочки, проводять реєстрацію права власності. В подальшому покупець квартири, з умислом чи без, не сплачує належні з нього платежі.
Незважаючи на це покупець користується квартирою, може навіть перепродати її. А доброму продавцю залишається йти в суд, і просити державу захистити його права.
Виходом з даної ситуації є реєстрація права власності на нового власника квартири тільки після повної сплати. Дозвіл на реєстрацію місця проживання нового власника після сплати всіх належних з нього платежів.

2. Продаж квартири за заниженою оцінкою, коли частина коштів отримується за розпискою або навіть без.

Про велике бажання українців сплачувати податки знають всі. Чим цей свій недолік українці не обґрунтовують. Але можлива ситуація, коли продавцю квартири частину коштів дадуть мимо договору купівлі продажу. Правда в самому договорі купівлі продажі вкажуть занижену ціну. Потім покупець нерухомості, може пред’явити вимогу до покупця
про повернення безпідставно набутих ним коштів. Мотивами даної поведінки може бути будь що.
Порада: як кажуть береженого Бог береже.

3. Отримання фальшивих купюр від покупця квартири.

Фальшиві кошти в кармані це завжди проблема. За продаж квартири чи за інші цінності.
Якщо покупець квартири відмовиться їх повертати, то можна зазначити, що це проблема залишиться в кармані їх власника.
Порада: Шукайте нотаріуса для оформлення угоди по продажі квартири в якого є вся наявна апаратура для перевірки купюр під час купівлі продажу квартири.

4. Продати незаконно набуту Вами у власність квартиру.

Уявіть ситуацію, що Ви власник незаконно відібраної поза волею власника квартири. Ви вирішили її позбутися поки є час. Всі ж чули: треті перепродаж…. Ніхто вже нічого не зробить.
Суть даної помилки в тому, що законний власник квартири може завжди витребувати відібране в нього майно, якщо воно вибуло з його володіння поза його волею. Принаймні великий цивільний кодекс так каже.
Тому… Купуйте тільки законне, якщо з часом захочете його продати, отримати якись зиск.

5. Продати квартиру і не отримати кошти.

Звичайно дана помилка і проблема трошки здається фантастичною, але можлива. Хто брав участь у нотаріальному посвідченні договору купівлі продажу пам’ятає, сторони підписують договір купівлі продажу квартири, в якому зазначено: розрахунок між продавцем і покупцем відбувся. А тепер уявіть ситуацію покупці квартири забрали договір і
втекли. А у випадку коли нотаріус вже зареєстрував власника нового хал явного покупця квартири.

Порада: завжди будьте уважні. Бережіться.

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ