ОСОБОВИЙ РАХУНОК І ВЛАСНІСТЬ НА КВАРТИРУ

Консультація юриста, що дає право власності особовий рахунок у ЖЕКу?

Що таке особовий рахунок?

Особовий рахунок це Ваш власний ідентифікатор за яким між Вами та організацією що надає Вам житлово-комунальні послуги проходить розрахунок. Тобто особовий рахунок у ЖЕКу можна порівняти із власним рахунком у банку чи дисконтною карткою у магазині.

                АДВОКАТ З  ПИТАНЬ ПРАВА ВЛАСНОСТІ 

 050-469-11-13                                096-843-73-84                                     044-361-16-84

Власник особового рахунку являється власником самої квартири?

Ні, ці два поняття можуть співпадати а можуть і різнитися. Особа яка зазначена у пункті, власник особового рахунку, не обов’язково може бути власником самої нерухомості. Разом з тим якщо власників декілька, то власник особового рахунку в будь якому випадку один.

А якщо квартира не приватизована власником буде власник особового рахунку?

Ні, якщо квартира не приватизована, то вона фактично перебуває у державний власності. А тому говорити про власність взагалі не має ніякого сенсу, оскільки приватної власності певних фізичних осіб немає.

Чи має власник особового рахунку переважне право на приватизацію державної квартири?

Ні, будь яких пільг чи переважних прав на приватизацію квартири власник особового рахунку не має.

Чи можна виписати власника особового рахунку із квартири?

Так, можна. Якщо для цього є законні підстави передбачені житловим та цивільним кодексом, а саме відсутність зареєстрованого члена сім’ї понад 6 місяців, то виписка можлива.

Виписка відсутнього власника особового рахунку проводиться у автоматичному порядку?

Ні, виписка проводиться у судовому порядку. Якщо Ви не можете домовитись про виписку зареєстрованого у квартирі власника особового рахунку у добровільному порядку, тоді лише у позовному провадженні можливе зняття особи з реєстраційного обліку.

 Як довести відсутність власника особового рахунку у квартирі понад 6 місяців?

Факт не проживання власника особового рахунку за місцем його реєстрації понад 6 місяців підтверджується актами ЖЕД або іншої обслуговуючої організації про не проживання особи за місцем реєстрації та показами свідків.

Чи може власник особового рахунку після виписки знову прописатися у тій самій квартирі?

Звісно, прописка виписаного члена сім’ї у ту ж саму квартиру можлива за згодою власника та усіх зареєстрованих членів сім’ї..

ЮРИДИЧНІ КОНСУЛЬТАЦІЇ ПО НЕРУХОМОСТІ

СУДОВА ПРАКТИКА ПО НЕРУХОМОСТІ

ПОЗОВНІ ЗАЯВИ ПО НЕРУХОМОСТІ